Каждый, кто накопил первую серьезную сумму, встает перед выбором: отнести деньги в банк под проценты или вложиться в строящееся жилье.
Вклад дает предсказуемость и ликвидность. Деньги всегда можно забрать, пусть и с потерей процентов. Депозиты застрахованы государством. До 1,4 млн рублей — это безопасно. Открыть вклад можно просто и быстро — онлайн или в отделении банка.
Правда, сейчас реальная доходность резко обгоняет инфляцию. Сегодняшние 17% годовых выглядят привлекательно, но как только ставка упадет, ваш капитал будет «съеден» ростом цен, плюс вычтут налог на проценты. Вклад — это сохранение, а не приумножение.
Квартира дорожает вслед за себестоимостью и спросом. Исторически недвижимость в РФ росла в цене быстрее инфляции и давала пассивный доход от аренды. Даже если рынок стоит, вы живете в своей квартире, а не платите за съем.
В случае заморозки стройки или банкротства застройщика с 2019 года работает система эскроу-счетов по 214-ФЗ: ваши деньги лежат в банке, а застройщик получает их только после ввода дома в эксплуатацию.
Если объект не сдан, вам вернут всю сумму. Главное — проверять разрешительную документацию и рейтинг строительной компании.
При равных 3 млн рублей вклад под 13% годовых через 2 года даст 3,78 млн рублей до вычета налога. А квартира в новом доме с каждым годом дорожает минимум на 1 млн рублей. И это без учета арендного дохода.
Покупка квартиры в новостройке выгоднее, если ваш горизонт — больше двух лет. А вклад в банке хорош для краткосрочной «подушки безопасности».
Генеральный директор ООО СЗ «Вымпел» ЖК Dolce Vita Марина Владимировна Барышева.
Подробности в отделе продаж: +7 (8442) 990-999
Застройщик ООО СЗ «Вымпел». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Реклама.
